Первое место по ценам на загородные дома на вторичном рынке занимает Одинцовский район. Средняя стоимость лота здесь в девять раз превышает средний показатель по всему Подмосковью Фото: Shutterstock Самые дорогие объекты в загородном сегменте на вторичном рынке столичного региона расположены в Одинцовском районе. В январе 2023 года средняя стоимость загородного дома на этом направлении составляет 68,96 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость». При подсчете учитывались средние цены предложения в базе «Инком-Недвижимости» на загородные дома, пригодные для постоянного проживания, в которых есть отопление, водоснабжение, теплый санузел и канализация. На втором месте рейтинга — Красногорский район, где средняя стоимость загородного лота на вторичке составляет 59,19 млн руб. Третье место занял Истринский район с показателем 26,41 млн руб. На четвертой позиции — Химкинский район (23,42 млн руб.), а замыкает первую пятерку Мытищинский район (21,02 млн руб.). Средняя стоимость загородного дома на вторичном рынке Подмосковья в январе этого года, по данным «Инком-Недвижимости», составляет 7,6 млн руб. Топ-10 районов Подмосковья с самыми дорогими загородными домами Район Средняя стоимость дома в январе 2023 года, млн руб. Годовая динамика Одинцовский 68,96 -7,9% Красногорский 52,19 -9,9% Истринский 26,41 +5,2% Химкинский 23,42 -2,4% Мытищинский 21,02 +4,5% Ленинский 13,39 +20% Люберецкий 11,55 +7,7% Балашихинский 10,97 +23,4% Пушкинский 8,93 +8,6% Подольский 8,66 +7,7% Данные: «Инком-Недвижимость» Наиболее дорогостоящие объекты расположены на популярных направлениях. По словам руководителя аналитического-центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, когда в продаже появляются более дешевые лоты от собственников, средняя цена объекта в локации уменьшается, что видно из годовой статистики Одинцовского, Красногорского и Химкинского районов. Когда раскупаются ликвидные недорогие объекты и в экспозиции остаются наиболее дорогостоящие, средняя цена предложения по району механически поднимается.
