Помимо вложений в традиционные сегменты недвижимости, в первом квартале 2023 года выросли инвестиции в производственные активы компаний. Объем таких транзакций с начала года — максимальный для периода за всю историю Фото: Shutterstock Объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России по итогам первого квартала 2023 года составил 144 млрд руб. и стал максимальным за всю историю наблюдений с 2000 года. Такие данные содержатся в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate. Относительно первого квартала 2022-го объем инвестиций вырос на 50%, отмечают аналитики. По данным IBC Real Estate, в январе — марте 23% от общего объема транзакций (против 33% в четвертом квартале) пришлось на сделки по продаже иностранными компаниями российских активов. В большинстве случаев (около 80%) это были вынужденные сделки, которые не планировались собственниками до резкого изменения геополитической ситуации, отметили эксперты. «В 2023 году мы будем наблюдать продолжение тенденции по выходу зарубежных игроков из локальных активов, однако к концу года данный тренд возьмет курс на спад ввиду значительного роста курса валюты и ужесточения санкционных ограничений», — считает член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. adv.rbc.ru Согласно прогнозу IBC Real Estate, общий объем инвестиционных сделок с российской недвижимостью по итогам 2023 года может превысить 400–420 млрд руб. В 2022 году объем инвестиций в российскую недвижимость составил 497 млрд руб. Фото: IBC Real Estate По наблюдениям консультантов, помимо вложений в традиционные сегменты недвижимости (жилье, офисы, склады, ТЦ), в первом квартале 2023 года выросли инвестиции в производственные активы компаний. По данным IBC Real, за первые три месяца объем таких транзакций составил 38 млрд руб. (не учитывается в общем объеме сделок). Это превысило полугодовой показатель прошлого года (общий объем в 2022 году — 62 млрд руб.) и также является максимумом за всю историю наблюдений, отметили в компании. Крупнейшей инвестиционной сделкой квартала, по данным аналитиков, стала продажа курорта «Архыз» в Карачаево-Черкесии, ее сумма составила 24,2 млрд руб.
