Девелоперы в 2022 году продолжили выход на новые рынки, несмотря на падение спроса на новостройки. Первое место по числу регионов присутствия сохранила ГК «ПИК», а лидером в расширении географии стала группа «Эталон» Фото: Shutterstock Крупные российские застройщики продолжают региональную экспансию. Активнее всего за пределами столичных регионов (Москвы и Санкт-Петербруга) действуют следующие ведущие девелоперы: группа «Эталон», ПИК, «Самолет», «Кортрос», «Группа ЛСР», ГК ФСК, «Интеко» (приобрел застройщик Sminex), отмечают эксперты, опрошенные редакцией «РКБ-Недвижимости». Рассказываем, как российские застройщики осваивали новые региональные рынки и зачем им это нужно. Девелоперы завоевывают новые рынки ГК «ПИК» занимает первое место в рейтинге ЕРЗ.РФ по числу регионов присутствия, в 2022 году крупнейший девелопер увеличил географию проектов на три — до 15 регионов. Компания возводит 5,9 млн кв. м жилья. «Самолет» также активно выходит на новые рынки. Компания владеет одним из крупнейших земельных банков (около 35 млн кв. м). За 2022 год она вошла в два новых региона (Тюмень и Владивосток), сейчас в портфеле застройщика проекты в пяти регионах. Больше всех среди российских девелоперов расширила географию проектов группа «Эталон». Региональная экспансия стала основным вектором развития для застройщика в 2022 году. Менее чем за год компания вышла на пять новых рынков, увеличив регионы присутствия до восьми — Москва и область, Санкт-Петербург, Омск, Новосибирск, Екатеринбург, Тюмень и Казань. Это позволило компании ворваться сразу в топ-3 российских застройщиков по числу регионов присутствия и занять первое место по числу выходов на новые рынки. Выход на новые рынки группе «Эталон» обеспечило в том числе и приобретение группы компаний «ЮИТ Россия» — российского бизнеса финского строительного концерна YIT в РФ (оценочно за 4,597 млрд руб.). Земельный банк «ЮИТ Россия» насчитывал 19 проектов в Москве и Московской области, Петербурге, Свердловской области, Казани и Тюмени. В результате сделки «Эталон» пополнил портфель на 600 тыс. кв.
