Одной из причин уменьшения средней стоимости на первичном рынке стала тенденция сокращения площади объектов в продаже Фото: Shutterstock В январе 2023 года средняя стоимость квартир в новостройках массового сегмента, расположенных в Старой Москве, составляет 12,5 млн руб., что на 4,7% ниже, чем в январе прошлого года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Цены снизились из-за уменьшения средней площади выставляемых на продажу квартир (минус 8,9% за год, до 45,2 кв.м). При этом один «квадрат» подорожал в среднем на 5,4%. С января по март цены росли — средняя стоимость в эти месяцы была больше, чем в том же периоде 2021-го, на 12%, 18,1% и 10,1% соответственно. «С июля 2022 года началось падение цен, — говорит генеральный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталия Кузнецова.- Это связано с колебанием спроса, который девелоперы стимулировали с помощью как снижения цены, так и уменьшения средней площади реализуемых объектов». Динамика средней стоимости квартир в новостройках Москвы по месяцам (млн руб.) Период 2021 год 2022 год Динамика, год/год, % январь 12,1 13,6 12,0% февраль 12,2 14,3 18,1% март 12,5 13,8 10,1% апрель 13,0 14,1 9,2% май 12,8 13,7 7,6% июнь 12,9 13,2 3,0% июль 13,0 12,9 -1,1% август 12,7 13,1 3,2% сентябрь 13,0 12,8 -1,2% октябрь 13,0 12,3 -4,8% ноябрь 13,2 12,6 -4,3% декабрь 13,1 12,5 -4,7% Таблица: «НДВ Супермаркет Недвижимости». Несмотря на большие скидки и околонулевые ставки по ипотеке, декабрь 2022-го не стал месяцем рекордных продаж на московском рынке новостроек. Успешнее оказались февраль и март — подробнее читайте в материале «РБК-Недвижимость».
