Лидером по доле таких площадей стал Краснодар. Но если рассматривать нераспроданные объемы в «квадратах», то на первое место выйдет Москва Новостройки Краснодара. (Фото: Shutterstock) Самая высокая доля экспонируемых объемов жилья на рынке новостроек среди городов-миллионников России отмечена в апреле 2023 года в Краснодаре. Почти 83% строящегося жилья (3,4 млн кв. м) в этом городе пока не нашли покупателя, говорится в исследовании аналитиков bnMAP.pro. Как считали Для расчетов эксперты использовали текущий проектный объем (кв.м в стадии строительства) в городе, из которого вычитался метраж заключенных сделок. Сделки учитывались по данным Росреестра. По данным экспертов, на втором месте — Омск, где не распродано около 80% объемов строящегося жилья или 239,1 тыс. кв. м. Тройку миллионников с наибольшей долей нераспроданных новостроек замыкает Челябинск: 74% или 251,4 тыс. кв. м. Далее следуют Казань (73%, 731,5 тыс. кв.м) и Красноярск (73%, 704 тыс. кв.м). Аналитики отмечают, что во всех шестнадцати городах-миллионниках нашей страны доля нераспроданных площадей в строящемся жилье превышает 50%. Чтобы оценить, как нераспроданные объемы влияют непосредственно на риски затоваривания рынка, необходимо привлекать дополнительные данные, подчеркивает директор аналитической платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. В первую очередь, важно, какие среднемесячные или среднегодовые темпы на конкретном рынке сформированы — от этого прямо зависит, успеют ли все эти объемы оказаться реализованными к моменту ввода проекта в эксплуатацию. Наименьшей доля нераспроданного жилья в апреле оказалась в Москве (57%) и Екатеринбурге (60%). При этом, если оценивать нераспроданные новостройки в квадратных метрах, то лидирует Москва, обращают внимание аналитики. По данным bnMAP.pro, сейчас в столице не продано 8,2 млн кв. м строящегося жилья. На втором месте Петербург (3,7 млн кв. м), замыкает тройку лидеров Краснодар (3,4 млн кв. м). Нераспроданные новостройки в городах-миллионниках, апрель 2023 год Город Доля нереализованных остатков по площади, % Доля нереализованных остатков по площади, тыс. кв.
